日本物業對地震有較強抵禦力, 在於其優勝的耐震技術(964)

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日本物業對地震有較強抵禦力, 在於其優勝的耐震技術

05/04/2018

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在世界各地所發生的地震約有20%是發生在以日本周邊為中心的地區,日本可說是世界上地震較多的國家。日本從多次的地震中汲取經驗,如今,日本所建造的大廈甚至可以稱為擁有世界首屈一指的耐震性能。
這次就讓我們來介紹一下日本大廈「針對地震的安全性」,以及其優勝的耐震技術。
 
 
對地震有較強抵禦力的耐震技術
 
於2011年3月11日,東日本地區發生了黎克特制9.0,最大震度7級的大地震。同時,東京、新宿一帶的大廈影像令全世界感到驚訝。
這是因為遠離震源地的東京在承受長時間垂直振動的衝擊及震度5級的強烈搖晃時,高樓大廈並沒有倒塌,而只是緩慢地左右搖動來分散其衝擊力。
 
此外,在2016年4月發生熊本地震時,一種可以在地震時分散並吸收建築物外力以防止損壞,被稱為「伸縮縫」的技術受到關注。在其他國家的媒體介紹此耐震技術為令人驚嘆的高超技術,並一度成為話題。
因此,日本從多次大地震的痛苦經歷中汲取經驗,定立「建築物不會輕易倒塌」的法規,並持續鑽研各式各樣的耐震技術。
 
 
從「耐震」至「制震」,再發展到「免震」
 
阪神・淡路大地震(1995年)之後,對地震有較強扺禦力的建築技術「耐震」、「制震」、「免震」工法開始為人所熟悉。此三種工法經常被誤歸類為「耐震」,然而其技術及原理卻是截然不同。
 
「耐震」是提高建築物的強度,能抵禦搖晃力的工法。為此,必須在地盤上打進扎實的地樁,將地基部分與建築物架構固定好,為了不讓建築物輕易倒塌,必須建造得十分堅固。
「制震」是使用緩衝器等吸收裝置來避開搖晃力的工法。
而「免震」則是隔絕搖晃力對建築物影響的工法。
從抵禦搖晃力的「耐震」工法,到吸收抑制搖晃力的「制震」,接著是隔絕晃動,避免震盪的「免震」,可見耐震技術有明顯的進步。
 
特別是免震,在日本可說是一項劃時代的耐震技術。大廈約有4100棟,獨立屋有超過4700棟,兩者合計約有8800棟採用這項技術(根據2015年日本免震構造協會的調查)。可想而知今後日本的免震技術也將繼續備受關注。
 
除此以外,導入IT技術的「Active制振(制震)」技術最近也開始為人所認識。Active制振是指當發生地震時,藉由給予反方向的力量,以抵銷搖晃力的技術。
除地震外,越來越多的容易受到強風影響的高層大廈等也逐漸採用此項最新技術。
 
 
能迅速地回復本來生活的耐震技術
 
最後,讓我們為免震技術作一下補充。直至幾年前為止,免震技術無法應用於超高層大廈,外形特別的大廈,或一些難處理的地盤上。然而隨著技術的進步,這類的限制也逐漸消失。不僅如此,使用於免震裝置上的層積橡膠的使用年期也改良到跟大廈壽命差不多,而且更可以更換。此外,免震技術比較優勝的地方是此技術可以「避免建築物過度搖晃」。
 
整體來說,日本的高層大廈是以「搖晃建築物本身」而令建築物不易倒塌的原則來設計。從「抵禦」到「壓制」,然後把重點移往「如何保存機能性」。現在, 具備耐震技術的住宅物業正逐漸增加, 以備發生地震後都能迅速地回復本來的生活。
 
 
對於住宅物業等來說,地震是大敵,而日本卻是地震較多的國家。然而就因處於這樣的環境,日本便不斷積累經驗,打造出世界首屈一指的耐震技術。如也考慮到這些技術的話,可以發現這也是日本物業的吸引力之一。對於有興趣投資日本物業的人,不妨考慮下這方面的技術來選擇物業? 
 
 
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