日本作為投資對象的區域特性「惠比壽・中目黑」篇(859)

大京香港

日本作為投資對象的區域特性「惠比壽・中目黑」篇

18/10/2017

  •  
「惠比壽」及「中目黑」 雖然是鄰近人來人往的澀谷區,但環境氣氛卻有所不同。
惠比壽比較受30歲以上人仕歡迎,並在東京喜愛居住城市的問卷調查中曾經獲得第1名。大家喜愛惠比壽的原因是在這裡可以盡享飲食及購物等的樂趣。尤其是食肆,不只有日本的餐廳,甚至連許多海外著名的食肆也開設於此, 再加上這裡亦保留著許多傳統食肆,令惠比壽擁有新舊共存的樂處。雖然這裡不像新宿、澀谷般熱鬧,卻反而襯托出惠比壽優雅,讓人放鬆的氣氛,使得這個地方給人悠閒寫意的感覺。
而近年來中目黑不斷進行開發,高層住宅大廈及辦公大樓、以及設有商業設施的綜合式設施已經成為其地標。除了主要街道上有許多充滿特色的食肆及精品店外, 也因為眾多年輕人喜愛居住於此,使得流行服飾專門店以及室內家品店也因此而增加,中目黑逐漸成為以引領流行趨勢的據點而為人所熟悉。此外, 中目黑也與惠比壽一樣保留著許多老鋪,所以大家也可在中目黑感受到寧靜街道的氣氛。
 
 
投資惠比壽的住宅及辦公室, 以及中目黑開放式單位的前景
 
惠比壽因位於JR各路線及地下鐵日比谷線的交通交匯點,其便利的交通及給人的舒適感覺的環境令惠比壽站附近的小型住宅單位很受歡迎。雖然此地的租金及日常生活開支相對偏高,但對於收入較高的單身人仕來說,「住在惠比壽」已成為一種身分地位的象徵, 因而令惠比壽有很高的住宅需求。而且惠比壽站附近還設有大型的綜合式設施, 除了有著名的百貨公司及食肆外,還有大型的商業大廈,所以不論是住宅或辦公室, 都同時受到租客的歡迎。
另一方面,因中目黑較受年輕人的歡迎,而令開放式單位的需求較大,而租金會比惠比壽稍為低一些。然而,這裡的都市重建計劃正在進行中,是一個可望有進一步發展的地區,所以也可期待租金在今後有上升的可能。
 
 
正確分析租賃需求,投資才能夠達到預期
 
惠比壽及中目黑都是能提供很多住宅物業及辦公室供應的選擇,市場穩定而又熱門的地區。但如上所述,住宅的租賃需求各有差異。如果大家能夠依照各地區的需求來選定投資目標,例如在惠比壽選擇適合高收入人仕的高級物業;在中目黑選擇以年輕人為客群的開放式單位,會令投資更易達到預期。若想清楚了解各地區的需求,並有效減低投資風險,大家不妨向大京香港查詢, 讓我們的團隊為閣下提供專業的意見。
 
 
☆-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=☆
☆-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=☆

諮詢服務

日本不動產的任何事情
都歡迎與我們聯絡

買賣日本不動產
ORIX Hong Kong 按揭 ORIX

© DAIKYO HONGKONG LIMITED, All Rights Reserved.